供求量同比双涨！“五一”假期太原楼市迎来小高潮

“‘五一’假期看了三套房，各个销售中心人气爆棚，销售顾问都快忙不过来了。”5月8日，“五一”假期从吕梁专程来太原看房的任先生感慨，“从城南到城北，被各个售楼中心的人流量给震撼到了。”

(资料图片仅供参考)

这个“五一”假期，各个房产项目均推出暖场活动、“五一”专属优惠活动等，太原楼市迎来小高潮。据研究机构朗润智业数据显示，“五一”期间，太原楼市供求量均同比上涨，尤其成交量达到今年周度成交最高值，“五一”市场迎来小高潮，但总体未达2021年同期水平。

供求量同比双涨

但成交量仅为前年同期的54%

“孩子准备下半年结婚，趁着‘五一’假期，各个房企都有不同程度的让利活动，我们全家总动员，来给孩子选婚房。”5月2日，在省城龙城大街某楼盘，前来选购婚房的乔先生说。

据朗润智业数据显示，“五一”期间，楼市迎来一波小高潮，太原住宅市场供应9.00万平方米，同比上涨96%，成交13.20万平方米，同比上涨55%，成交面积达到今年周度成交最高值，成交均价11768元/平方米 ，同比上涨5%。但供求端与2021年同期相比，差距仍旧较大。

“‘五一’期间，小店区成交量最大，成交6.30亿元，占比41%，主力成交项目为保利大都汇、星河湾、金地卿云台；万柏林区第二，成交5.52亿元，占比36%，主力成交项目为太原华侨城天鹅堡、中海天钻；杏花岭区因金地峯境开盘，带动区域成交，成交金额1.84亿元，其他区域成交金额在1亿元以内，表现较差。”朗润智业市场负责人李彦霖介绍。

朗润智业供图

市场集中度加剧

保利、中海、华侨城仍是热销房企

“五一”期间，楼市各个项目均推出一口价房源、到访礼、家装礼等活动刺激销售。此外，部分项目如阳光城·梵璟天瑞、旭辉江山，通过购房送储藏室、超低首付的特惠活动促进去化。

为了“五一”小长假。省城房企推盘意愿增加，“五一”前夕，累计开盘加推次数45次。“五一”期间，供应800余套，同比去年供应套数增加1.8倍，成交套数增加9.8倍，且供求均高于“五一”前10周水平。“但从历年‘五一’市场看，2023年‘五一’市场表现仍不及2021年水平。”李彦霖说。

据朗润智业数据显示，太原市房企排名TOP3分别为保利发展、金地集团、中海地产，成交金额合计占比49%，占据市场半壁江山。保利发展成交金额3.33亿元，旗下在售项目多，且保利和悦华锦、保利大都汇项目加推，带动房企成交金额位居TOP1。金地集团成交2.42亿元，旗下项目金地峯境开盘，成交1.74亿元，是金地集团的主力贡献项目。中海地产成交两亿元，旗下项目中海天钻成交最好，项目推出“五一”特惠房源，促进成交。

朗润智业供图

成交量突破13万平方米

成为今年周度成交量高峰时刻

李彦霖介绍，4月以来，整体市场热度虽然走弱，但仍有一定的持续力。“五一”期间，省城楼市成交量突破13万平方米，成为今年周度成交量高峰时刻。从细分市场看，前三名包揽市场一半份额，市场集中度增强，保利、中海、华侨城等国企仍是市场支柱。

太原市场政策与全国同步，坚持“房住不炒”的定位，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展。短期来看，稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键。

来源：山西日报

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