供求量同比双涨!“五一”假期太原楼市迎来小高潮 环球动态
供求量同比双涨!“五一”假期太原楼市迎来小高潮
“‘五一’假期看了三套房,各个销售中心人气爆棚,销售顾问都快忙不过来了。”5月8日,“五一”假期从吕梁专程来太原看房的任先生感慨,“从城南到城北,被各个售楼中心的人流量给震撼到了。”
(资料图片仅供参考)
这个“五一”假期,各个房产项目均推出暖场活动、“五一”专属优惠活动等,太原楼市迎来小高潮。据研究机构朗润智业数据显示,“五一”期间,太原楼市供求量均同比上涨,尤其成交量达到今年周度成交最高值,“五一”市场迎来小高潮,但总体未达2021年同期水平。
供求量同比双涨
但成交量仅为前年同期的54%
“孩子准备下半年结婚,趁着‘五一’假期,各个房企都有不同程度的让利活动,我们全家总动员,来给孩子选婚房。”5月2日,在省城龙城大街某楼盘,前来选购婚房的乔先生说。
据朗润智业数据显示,“五一”期间,楼市迎来一波小高潮,太原住宅市场供应9.00万平方米,同比上涨96%,成交13.20万平方米,同比上涨55%,成交面积达到今年周度成交最高值,成交均价11768元/平方米 ,同比上涨5%。但供求端与2021年同期相比,差距仍旧较大。
“‘五一’期间,小店区成交量最大,成交6.30亿元,占比41%,主力成交项目为保利大都汇、星河湾、金地卿云台;万柏林区第二,成交5.52亿元,占比36%,主力成交项目为太原华侨城天鹅堡、中海天钻;杏花岭区因金地峯境开盘,带动区域成交,成交金额1.84亿元,其他区域成交金额在1亿元以内,表现较差。”朗润智业市场负责人李彦霖介绍。
朗润智业供图
市场集中度加剧
保利、中海、华侨城仍是热销房企
“五一”期间,楼市各个项目均推出一口价房源、到访礼、家装礼等活动刺激销售。此外,部分项目如阳光城·梵璟天瑞、旭辉江山,通过购房送储藏室、超低首付的特惠活动促进去化。
为了“五一”小长假。省城房企推盘意愿增加,“五一”前夕,累计开盘加推次数45次。“五一”期间,供应800余套,同比去年供应套数增加1.8倍,成交套数增加9.8倍,且供求均高于“五一”前10周水平。“但从历年‘五一’市场看,2023年‘五一’市场表现仍不及2021年水平。”李彦霖说。
据朗润智业数据显示,太原市房企排名TOP3分别为保利发展、金地集团、中海地产,成交金额合计占比49%,占据市场半壁江山。保利发展成交金额3.33亿元,旗下在售项目多,且保利和悦华锦、保利大都汇项目加推,带动房企成交金额位居TOP1。金地集团成交2.42亿元,旗下项目金地峯境开盘,成交1.74亿元,是金地集团的主力贡献项目。中海地产成交两亿元,旗下项目中海天钻成交最好,项目推出“五一”特惠房源,促进成交。
朗润智业供图
成交量突破13万平方米
成为今年周度成交量高峰时刻
李彦霖介绍,4月以来,整体市场热度虽然走弱,但仍有一定的持续力。“五一”期间,省城楼市成交量突破13万平方米,成为今年周度成交量高峰时刻。从细分市场看,前三名包揽市场一半份额,市场集中度增强,保利、中海、华侨城等国企仍是市场支柱。
太原市场政策与全国同步,坚持“房住不炒”的定位,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展。短期来看,稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键。
来源:山西日报
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